姜小姐今年30岁了,目前仍属于“三无产品”——无房无车无老公。姜小姐毕业后一直在事业单位担任普通的文职工作,税后工资加年终奖每月平均约5500元。 因为一个人生活,没有太多额外的支出开销,她每个月会从工资里定存1000元,目前,姜小姐已有个人存款20万元,其中包括12万元的定期和8万元的活期。另外,姜小姐每个月主要开销是:房租1000元,交通通讯费250元,日常生活支出1500元。
理财目标:1.想买套总价80万元的小房子;2.想给自己买份合适的保险作为保障;3.这个年龄单身安全感很低,希望推荐一些低风险的投资方式。
财务分析:目前姜小姐处于家庭财务生命周期中的单身期。这一时期的青年人几乎没有经济负担。收入较低,承担风险能力较强。但姜小姐配置的都是风险偏好较低的产品,建议配置一些银行理财产品。个人保障方面很欠缺,需要为配置一些商业保险来提高个人保障。另外,在买房方面,最好通过适当的投资来让闲置资金增值,积攒更多买房资金。
建行南昌万达华府支行理财师张阳给出的建议:
1.现金管理建议:为防备紧急情况,预留一部分资金作为紧急预备金,一般为3-6个月工资。建议姜小姐准备3万元,可签约建行“聚财宝”,享受定期存款利息,当紧急预备金低于1万元时,可购买“建信速盈”产品,比活期存款利息高,而且流动性强。
2.投资规划:20万元存款剩下17万,另外除去定存,每月工资结余1750元。根据姜小姐的风险承受能力,建议适当配置银行理财产品,以提升资产收益。按照目前银行理财平均预期收益率为4.7%计算,5年后资产增值为32.9万元。该笔资金可以作为买房资的首付款,同时申请公积金贷款。贷47万元,30年还清,按照目前最新公积金贷款利率为3.75%计算,月供为2176.64元。财务负担率为39.5%,属合理范围,未来即便利率变化,月供水平提高,仍留有余地。
3.保险规划:姜小姐一人独自承担负债,虽然现金流可以覆盖,可是最大的隐患在于身体健康。一旦发生意外或重大疾病的风险,收入中断,自己的生活就将陷入困境。因此,建议将每月1000的定存改为为自己购买一份寿险,另外附加险配置重大疾病险和意外险。
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