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房子孩子两不误 城市双职工的理财之道

时间:2015-08-27 09:49:34  来源:银行界网  供稿单位:江西建行  作者:梅晓敏

    王先生和妻子今年都是30岁,大学毕业后双双进入企业工作,是城市里典型的双职工家庭,养老保险、医疗保险、住房公积金等都有保障。双方的家庭条件都一般,两人算是"白手起家"购买了新房组建了家庭。目前,两人的月薪共10000元左右,没有其他收入来源,每月还房贷2100元。3岁的儿子刚上幼儿园,每月花费在1000元左右,家庭日常开支2000元左右。此外还要赡养老人,不定期给老人一些生活补贴。既要还房贷,又想给儿子攒下一笔教育金,双职工家庭该如何理财?希望理财师对此进行分析,并给出了合理的理财建议。

    财务分析:王先生及妻子都是企业职工,两人月薪共10000左右,收入稳定,但每月房屋月供2100元,日常开支2000元,小孩每月开销1000元,开销不小,基本开销已占据收入的一半,另外还要不定期给老人生活补贴,这是城市里典型的双职工家庭,承受着生活的压力,王先生及妻子现在开始考虑小孩的教育金问题是非常有必要的。

    建行南昌北京东路支行理财师梅晓敏给出的建议:

    王先生家每月生活开销5100元,每月结余4900元,需留足半年的工资作为生活备用金,该资金建议购买货币型基金,存取方便,也没什么门槛,年收益率4%左右,比活期利率高出十几倍。同时,王先生夫妻两人可以到建行各办一张信用额度为2万到5万元的信用卡,在急需资金的时候应急使用,还可以提高资金的使用效率。

    目前王先生家最关心的是小孩的教育规划问题。随着孩子的成长,其消费开支也会越来越大,特别是对孩子未来教育方面的开支也将是这个家庭一项较大的开支,故应该优先考虑对教育金的积累。以现在国内一般大学教育费用每年2万元,出国留学费用每年20万元计算,在年增长率4%的情况下,届时大学教育费约需16万元,留学费用约需90万元。建议王先生为孩子建立一个专门账户,专款专用,每月将结余中的1500元投资于基金定投,基金定投具有小额投资,大额回报的特点。也会在准备长期理财的时候可以发挥较大作用。同时建议定投配置为一般收益率预期在8%左右债券基金或偏股基金组合定投,届时可累积足额的教育费用。

    最后,房贷还款期限定得太短,每月还贷压力较大,可能会影响生活质量。如果延长贷款期限虽减轻房贷负担,但同时增加了贷款利息支出,各有利弊。因此,将还贷期限定为20年左右为工薪阶层普遍的选择。由于王先生与妻子双方都是企业职工,建议合理提取住房公积金用于偿还房贷是一个很好的选择,可以选择一年提取一次或每月直接从公积金帐户划资金到银行房贷帐户,即方便又减轻负担。所以只需要合理筹划,理性消费,王先生家的理财目标是可以完成的。

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