四线城市家庭月入7500元，如何理财最短时间在市里买房？

    【理财案例】 邱小姐，今年26岁，江西上饶人，文员工作，每月收入2500元。老公每月收入5000元，夫妻俩都有社保。家中有个四个月大的男孩，平时都由父母照顾着，家庭每月生活开支2000元。目前家有活期存款2万元，定期存款6万元（包括结婚礼金等），无其他投资。羊年，邱小姐家计划在短时间内在市里买房子，预计50万元，想咨询上饶建行理财师该如何理财呢？

    【理财目标】 如何最短时间里能在市里买房。

    【案例分析】 根据邱小姐家的财务情况，上饶建行理财师简单制作了家庭收入支出表，便于邱小姐能看清楚家庭的收支情况： 家庭收入支出表 单位：元/年姓名： 邱小姐 收入 金额 支出 金额工资类收入 日常生活支出 24000 邱小姐 30000 房贷按揭还贷 0 老公 60000 旅游支出 0 奖金收入 0 保险费用 0 收入总计 90000 支出总计 24000 年结余 66000 从邱小姐的家庭收入支出表看出，家庭年收入总计9万元，年开支2.4万元，年结余6.6万元。对于四线城市饶城来说，邱小姐家6.6万的年结余已比较丰厚。但家庭目前存款仅有8万元存款，而要想购买50万左右的房产，估计需要4年左右的时间才能积累到这笔买房资金。而如果4年内，房价不断上涨，4年后50万元能否买同等面积的房是未知数。所以上饶建行理财师认为邱小姐家最好能在短时间内就能买房，比如计划2年内买房。而在这2年期间，邱小姐夫妇可以通过努力赚钱，还可以通过适当的投资，让钱赚钱等方式来积累买房资金。

    上饶建行理财师【理财建议】 分析了邱小姐家的财务情况，并结合家庭的理财买房计划，上饶建行理财师给予了家庭以下几点理财建议： 1、预备家庭备用金 邱小姐家上有老，下有小，首先需要给家庭预备足够的备用金，以备不时之需。一般为3-6个月的家庭月开支，建议2万元金额即可。对于这部分资金的储备，可以存入建行货币基金，例如建行“速盈产品”，T+1日赎回到账，周末及节假日均可享受理财收益，起点只需100元，随时可追加。特别适合活期上闲置资金的投资。理财收益率4%左右。至于邱小姐家每月5500元的结余资金，上饶建行理财师建议不妨选择像月定投储备方式，1年6.8%的年收益率，2年本金和收益预计有14万元。 2、部分存款用于投资 在准备买房的2年时间里，邱小姐可以拿出部分存款适当进行一些投资，让闲置资金钱赚钱。比如家庭的6万元存款，到期后，可以选择建行“乾元”系列收益型理财产品，1年就有5%左右的收益。待第一年年底，家庭的这笔存款和收益以及家庭1年的年结余，总计约13万元左右的资金，就可以配置更高的收益的理财产品产品。 3、家庭买房计划 根据目前邱小姐家的资产情况，上饶建行理财师认为在2年时间内，夫妻俩通过努力工作赚钱，再通过适当投资让资产快速增值，预计也只能攒20万元左右的买房资金。对于剩余的30万买房资金，上饶建行理财师建议进行公积金贷款方式，贷款期限设置为20年，采取等额本息还款方式，每月还款1857.7元，这点房贷对于邱小姐家来说，基本无压力。 另外，考虑到邱小姐家宝宝现在还小，可以从现在开始储备孩子教育金，越早准备越轻松。上饶建行理财师建议邱小姐夫妇可以另外开设户头来储备孩子教育金，若三年后才动用这笔教育经费，就可以选择相对固定收益的理财产品来获取长期回报。