以上谈的都是居住房，还可以考虑投资商铺和门面，商铺投资与投资商品房、炒股票和买保险等投资形式相比，具备稳定、风险小、回报率高等诸多优势。一是因楼盘多处于成熟区域，已有一段时期的附近稳定的客源积累，其面积只占社区很小部分比例的商铺容易“养活”；另外，投资住宅的回报率为一般为10％左右，以住宅底商做商铺来投资其回报率则高达15％至17％，加之许多楼盘的商铺在销售或招租时还有各种优惠，根据自己的经济承受能力用贷款和部分资金支付商铺房款，再用以后收取的租金还贷，非常合算。
投资商铺要六看：一是看项目所在地是否有足够的人气，如长沙黄兴路步行街；二是看项目所在地是否有良好的商业环境，如长沙高桥市场；三是看项目所在地有发达的交通和充足的停车位；四是看有专业的前期规划要确切了解商铺所在区域的整体规划，避免因动拆迁、改造改建等造成损失；五是看商铺所在具体位置，投资商铺要规避“坑子铺”，避免客流被隔离栏、绿地、高架桥等阻断，转角商铺门前要有较宽敞的空地，不然行人匆匆走过不会停留；六要注意市场定位，对于一条商业街而言，商铺是否在一楼还不是决定性因素，准确的市场定位则可以提高回报，许多商业街已经形成了自己的产业市场，比如“电脑一条街”、“服装一条街”等，找准市场定位可事半功倍。
商铺投资宜“小打小闹”，俗话说“船小好掉头”，投资店铺也不例外，选大商场不如选小店铺来得灵活。其收益租金往往并非和面积成正比，投资20平方米左右的店面出租给书店或碟片店，获利也不小。
小型商铺一般在10平方米以内，不仅成本低，而且易出租，承担的风险小，适宜小资产投资者。专业人士建议，适合投资的小区内店铺，最好在足够大的规模，或者是开放式小区，有宽敞的街区道路。
投资商铺要先租后买，如果投资前对商铺价值“拿不准”，不妨先对商铺评估一下，一是用比较的方法。选择与评估对象在同一供需圈内的规模相当的商铺，进行日营业额、客流量、经营方向等方面的调查，综合这些数据，确定评估对象的回报率。
不过，最保险的办法还是先租后买，想象和实际总是存在一定距离，实际操作中总会发现商铺新的“闪光点”，即便自己失算了，采取走人的方式，损失自然也不至于太大。
总之，理财并不是要培养百万富翁、亿万富翁，理财是教给我们一种科学、有效的管理金钱的理念，使我们的生活一天天变好，带给我们安全感和成就感。不论你现在处于何种状态，是贫穷还是富庶，正确合理地理财，将使你“钱途”更加光明灿烂。
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