建行鹰潭市分行多维度提升房贷“假按揭”风险防范能力

  目前房地产市场供求关系已发生重大转变，房企和房产持有人出让房产变现难度增大，容易出现交易方通过“假按揭”将危机转嫁给商业银行的系统性风险。为了防范房贷“假按揭”风险，建行鹰潭市分行通过“三加强”提升防控能力。

  一是加强对开发商、中介机构及楼盘的审查与管理，从源头防范贷款风险。组织我行楼盘管理责任人定期对其管理的楼盘进行风险监测，审查项目工程进度以及销售情况等，认真审查我行合作的开发商和中介机构经营情况，及时监测风险。

  二是加强对购房人的审查。严格执行借款人“面谈面签”制度，加强对借款申请人还款能力的调查和分析，综合研判申请人的还款能力，同时确保贷款资料真实合规、风险可控。

  三是加强对交易真实性的核查。首先关注首付款的来源，加强核查客户的首付款情况，调查首付款是否与交易方相关，其次特别警惕房屋销售价格明显高于市场价值的，虚抬房价骗取贷款的行为。