珠海市建行发挥住房租赁优势服务人才安居

  技术人才是企业发展的核心力量，安居才能乐业，制造业当家的背后是人才当家，对于制造型企业来说，为技术人才提供住房保障，是吸引和留住技能人才的有效方法。2023年珠海政府工作报告提出，要深化实施年轻人、产业工人、新市民“有业有住有家”计划。作为住房租赁的先行者，围绕“制造业当家”、“产业第一”的总要求，珠海建行紧密围绕政府工作部署，主动谋划、积极布局，从两大方面发力，为珠海产业人才安居提供了建行方案。

  一是加大信贷投放力度，满足租赁住房建设需求。为支持解决企业建设租赁住房、员工宿舍等融资痛点，目前分行已推出包含支持贷款、购买贷款、运营贷款三类子产品在内的企业“住房租赁贷款”产品，贷款期限最长30年，满足企业租赁住房项目建设、收购、改建、运营全周期的融资需求，大力支持企业积极参与保障性租赁住房建设、产业园区配套建设。截至目前，珠海建行住房租赁贷款余额已经17.95亿，累计支持租赁住房筹建近1.5万套，有效破解产业人才住房难题。

  二是加快创新金融工具，构建住房金融服务新体系。分行利用投、贷、债等综合化经营资源，多渠道服务住房租赁市场，提高租房租赁市场的融资效率。去年，分行作为主承销商，助力华发股份率先发行全国首笔可续期住房租赁银行间类REITs，发行规模达11.45亿元，为房地产企业打通“资金梗阻”提供了新金融解决方案。2022年11月，建设银行总行在北京设立了全国首个住房租赁基金，构建了‘投、融、管、退’的完整服务闭环。今年一季度，珠海建行率先落地了全市首个住房租赁基金项目，通过为企业提供项目融资5.6亿元，向市场提供近700套社会化运营长租公寓。据了解，目前珠海建行正与珠海政府合作设立当地住房租赁配套子基金，通过提供信贷支持、运营管理、公募REITs上市等综合服务，盘活房地产行业存量资源，多元化促进租赁住房市场供给。

  接下来，建设银行珠海分行将始终坚持以服务人民、服务地方经济建设为己任，积极发挥住房租赁战略优势，全力支持保障性住房发展和长租社区建设，从人才居住的“小切口”入手，助力政府做好引才聚才的“大文章”，让人才留得住、产业发展好。