工商银行桂林分行成功发放全区首笔小企业经营型物业贷款1500万元

    小企业经营型物业贷款是工商银行总行近年来为开拓中小企业信贷市场而推出的新业务品种，具有期限长（最长5年），额度（最高3000万元），还款方式灵活、办理流程方便快捷等产品优势。2013年来，工商银行桂林分行将其作为服务小企业的主打产品，细分客户市场，强化宣传推介，实施精准营销，于7月11日成功发放了全区首笔小企业经营型物业贷款1500万元。

    近来来，工商银行桂林分行的小企业贷款业务发展迅速，但品种单一，融资期限较短的不足，已不能充分满足桂林辖内中小企业客户的金融需求。在营销过程中，该行发现不少优质小企业业主拥有地理位置优越、经营回报率高的房地产，但却由于缺乏中长期资金进行装修改造而丧失了不少商机。而工行的小企业经营型物业贷款期限长、还款方式灵活，以能够产生稳定经营型现金流的资产作为抵押，非常适合拥有优质房地产的小企业客户。     

    通过调查分析，该行了解到辖内某客户长期从事仓储、物流业务，拥有大面积的库房、货场以及铁路专用线，抵押物位置交通便捷、地理优越并且库房出租率高。现客户需要一笔大额资金支出对经营多年的仓储设施进行更新改造，计划以每年的租金等经营收入覆盖。该行积极与客户进行了深入接触，了解客户收入情况、财务情况和资金需求，向客户推介小企业经营型物业贷款，并针对客户需求制订了多种融资方案，与客户一起测算融资收益和费用，最终以真诚和业务优势打动了客户。在与客户达成融资意向后，该行上下联动，内外协作，迅速为企业评级授信、押品内评以及送审报开辟绿色通道，确保了全区首笔小企业经营型物业贷款在7月11日顺利发放到企业手中。       

    工商银行桂林分行首笔小企业经营型物业贷款的成功发放，标志着该行在小企业金融服务创新上取得了重大突破，为拓宽小企业贷款品种单一格局提供了良好的借鉴经验，也为工商银行积极破解小企业融资难困局，支持地方经济发展树立了良好的社会品牌形象。