拆迁之惑

    “这片房子终于要拆迁了。”望着贴在我家楼盘边一小商铺墙上的拆迁公告，我不禁感叹，心想这又会造就多少个拆迁“富”呢。可令人奇怪的是，尽管拆迁办的广播从早到晚不停地在宣传拆迁政策，政府会按照市场价照各家的面积予以补偿，可是，还是没有几个人领会，一条街的小商铺照就做着水果生意，街上依旧是熙熙攘攘的来往人群。这是怎么了？难道大家都不愿意改善一下自己的居住环境吗？我的心中满是疑惑，毕竟在中国传统观念中，能有一套属于自己的宽敞明亮的住房，是每个中国人所追求的。

    每天穿梭在这条熙熙攘攘的街道上，听着周边商铺的议论，我终于明白了一些，“这补偿款还不够我买一套房的”，“安置房的位置距离太远了”……,有时在某个商铺买东西，问起何时搬迁，老板的回答总是一声叹息，做一天是一天吧。没错，按照市场价对拆迁户进行补偿的确在经济价值上体现了公平合理，但是，就算是这样，许多拆迁居民还是无法买到合自己意的。这条街上的房子都有一定的历史，大部分都是两层，面积都不大，许多人是靠着在自家做生意来维持生活的，如果拆了，谋生的手段成了问题，住房也会成问题，因为用自己以前小面积的房子补偿款是无法买到同样居住环境的商品房的。该如何解决这部分低收入者的居住问题呢？

    为解决低收入者的住房问题，政府出台了一定的政策，如建设经济适用房和廉租房，其中最主要的就是建设经济适用房。可是效果在现在看来还是非常不理想，建设经济适用房的确是帮助部分住房困难的家庭提前实现了“居者有其屋”，但在有些地方还是出现了一些变味的情况：部分有购买商品房能力的人买了经济适用房；有些人在买了经济适用房后购买了车；有些人在低价购买经济适用房后又高价转让等，这一政策的受惠者已不仅仅是低收入者了。在这种情况下，对于处于低收入状态的人来说，能尽快实现“安居乐业”的想法，最快的办法就是租住“廉租房”了。如何进一步完善“廉租房”这一重要的住房保障制度，成为当前亟待解决的问题。
要完善廉租房制度，就必须重点关注以下三个方面的问题。首先，必须明确低收入的群体概念，这可以根据各地方的经济发展情况，综合考虑家庭收入、工作状态、家庭负担情况等情况来确定。其次，必须明确廉租房的建设标准，是以保障基本生活为前提的，但也必须提供相应的生活配套设施，以方便低收入家庭生活、就业、就医和子女入学。最后，关于廉租房的建设的保障问题，可配套商品房建设进行，这样能最大化建设成本，又能推动廉租房建设。当然，在制度的具体实施过程中，还会涉及许多具体的细节问题，需要我们及时去解决，但是做好以上三个方面的制度设计，是该项制度得以实行的关键。