今年以来，工行宿迁分行坚持市场拓展与风险控制并重，采取有效措施提高个人住房贷款房屋他项权证办证率，切实防范个人住房信贷风险。至8月末全行个人住房贷款抵押率达91.2%,比同期增长0.3个百分点。
一、实施挂钩管理，健全工作机制。将他项权证办证率与贷款规模挂钩，实行预警、整改、停牌制度。今年初，该行对个人住房贷款抵押率低于90%省行控制线的单位，按比例相应削减其个人住房贷款信贷规模，并按三个阶段确定预警、整改、停牌控制线，按月进行监控，按季进行考核通报。重点对季度末他项权证办证率低于预警线的单位进行预警；对季度末他项权证办证率低于整改线的单位责令整改；对季度末他项权证办证率低于停牌线的单位实行停牌。
二、强化挂钩考核，确保工作成效。将他项权证办证率与专项考核奖励挂钩，充分调动基层行办证的积极性。今年初，对《个人贷款专项考核办法》进行完善，将他项权证办理笔数及办证率纳入重点考核范围，并明确奖惩措施：每办理一笔他项权证奖励3元，按季兑现，考核到岗、奖励到人。在《个人住房按揭贷款期房转现房抵押管理考核办法》中将季末将各单位按他项权证办证率进行排名，对低于预警控制线的，最后一位每笔扣减2元，倒数第二位每笔扣减1.5元，其他位次逐级每笔递减0.5元，对年终实现达成目标的单位按年终他项权证办证率由末至前的位次分别按已扣减金额的50%、60%、70%（随位次上升逐级递增10%）的比例返还。
三、实行风险金制度，明确管理责任。市行信贷管理部、一级支行领导、分管领导按季缴纳风险金，按季考核，按季兑现。对期末他项权证办证率在停牌控制线以下的单位相关责任人全额扣罚风险金；对期末他项权证办证率在整改控制线以下的相关责任人扣罚风险金50%；期末他项权证办证率在预警控制线以下的扣罚风险金10%；期末他项权证办证率在预警控制线以上的，风险金全额返还，并等额奖励。
四、强化检查督导，确保目标实现。8月下旬，对全辖个人按揭贷款期房转现房抵押情况进行了检查和督导，检查中对一些行的好的做法进行宣传和推广。对经办行是否在期房能够进行不动产登记起三个月内办理正式抵押登记并取得房屋他项权证等进行现场检查，并对检查情况下发整改通知书，以查促改，切实增强信贷管理的执行力和监督力。
