工行广西玉林分行立足市场实际,加强营销管理,实现房地产信贷业务稳健发展。截至8月末,该行房地产开发贷款余额5.06亿元,比年初增加2.09亿元,不良贷款余额为零。 今年以来,该行进一步加大优质房地产项目贷款拓展力度,做到加强与政府相关职能部门的联系与沟通,及时获取城市、土地、房地产规划项目信息,掌握房地产业务客户情况,挖掘并储备优质房地产项目。同时,明确房地产优质项目营销目标客户,并实行动态管理,分行与支行联动,深入企业营销推介,为客户量身定做金融服务方案。此外,组织专业部门领导和业务骨干定期到支行督导,积极协调解决房地产开发贷款项目营销中遇到的问题,同时对营销存在困难的支行进行指导和帮扶,并注意优化流程,提高房地产项目上报和贷款审批发放效率,使全辖房地产信贷业务得到较好拓展。
在抓好业务拓展的同时,该行十分重视风险防控工作,始终严格执行房地产贷款发放条件,对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产开发企业或项目坚持不发放贷款,并规范业务操作,确保风险控制措施执行到位;加强房地产贷款贷后管理,认真做好对开发企业的项目预(销)售、工程形象进度、项目抵押等方面的监控,每月出具《住房开发贷款月度监测表》,并对存在较大潜在风险并有可能影响银行贷款安全的房地产项目,实行每日实时监控管理,及时防范和化解风险,确保房地产信贷业务健康发展。
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