近日,随着被抵押房产的顺利过户,997910.26元信用卡不良透支本息的足额入帐,标志着这起历时近8个月、惊动新化县委政府、司法部门及民众群体的刘某惠农信用卡透支清收攻坚战,在湖南娄底新化支行划上了圆满的句号。
“试水”个案嬴先机
客户刘某,新化县裕丰房地产开发公司法人代表。2009年11月30日以自有房产作抵押向新化支行申请办理惠农信用卡。2010年12月17日用惠农信用卡透支872682.30元,透支款逾期未还,成为全省农行单笔最大的不良透支款。
2月17日,新化支行召开了行长紧急办公会议,成立以行长为组长的风险化解和债权维护领导小组,制定依法维权方案,实行分工负责制,行长朱平光负责政府部门关系协调,客户经理许鹏高专人负责案件跟踪。2月20日,向新化县人民法院依法起诉,立即对其抵押财产进行资产保全,成为第一个进行资产保全的申请人。法院受理后,由于刘某案属系列案,刚在县法院立案的就有23起,涉及相关人员上百人,涉及标的1.5个亿以上,涉及金融机构四家,县委、县政府、法院均担心会引发群体事件,一直搁浅不予审理。但通过农行据理力争,法院同意把农行起诉刘某的案件做为该系列案的“试水”个案处理,先予审结。
半年过去了,案件无任何进展。此时,许鹏高心急如焚,只能到300公里外在长沙刘某承包的几个工地辗转蹲守,10天过去了,刘某还是没有出现。8月的天气,朝阳似火,紧盯不放的许鹏高中暑晕倒在清收工地,行长劝其回家看病,许鹏高毫不犹豫地说:“朱行长,这是我行惠农信用卡不良透支第一案,没有找到人,我不能离开”。许鹏高不离不弃的清收精神打动了刘某亲戚,主动向许鹏高透露了刘某的联系方式,通过电话联系后,刘某终于同意协商处理,看到了依法维权的 一线曙光。
巧把“干戈”化“玉帛”
随着调解协议的签订,当务之急是处置抵押物。万万没有想到“半路上杀出个程咬金”,当许鹏高核实抵押物时,发现抵押给农行的两套住房内有人正在进行房屋装修,眼看抵押物将会失控,债权落空,当即进行制止,但房屋装修人辩称:“房屋是我的血汗钱买下来的,我死也不会退出这房子”。
为了不激化矛盾,该支行多方出击,坚持以情动人,以理服人,以法制人,积极寻求避免“两败俱伤”途径。多次主动上门协商,魏某同意整体购买该抵押物,所得款项优先偿还刘某结欠的信用卡透支本息,农行的抵押资产得到了依法有效保全。
多方给力化解“执行难”
8月,法院正式下达《执行裁定书》后,又遇到了很多意想不到的法律障碍:由于长沙市开福区人民法院在受理刘某案件时,也对刘某所有财产进行了查封,房管部门以此为由拒绝办理解冻手续,刘某抵押物不能过户。此时,抵押物购买人魏某看到房屋不能过户,暴跳如雷,强烈要求农行将存入银行购买房屋的款项立即退回。
眼看风险化解工作被“卡壳”,许鹏高一方面稳定好抵押物购买人魏某的情绪,向其承诺一定协助办好过户手续。另一方面,该支行行长朱平光抓紧时间与法院、房管部门、国土部门和县人民政府进行沟通汇报,请求法院解决刘某抵押物的法律障碍问题,县法院领导亲自到房管部门做法律解释工作,阐明其他法院的查封属轮后查封。最后,房管部门同意依法解冻解封,补办了房屋《国有土地使用权证》。当天,也顺利为魏某办理了房产过户手续。
功夫不负有心人。新化支行争取法院支持,借助“政府力量”,巧解“依法处置执行难”,出现了文章开头的一幕。