工行广西玉林分行促进房地产信贷业务健康发展

    工行广西玉林分行认真贯彻落实国家宏观调控政策和上级行的部署与要求，采取积极措施抓好房地产信贷业务管理，强化房地产贷款风险控制，促进了房地产信贷业务的健康发展。
   
    一是把好房地产信贷业务准入关。对营业单位上报的贷款项目严格审核，对借款人关联企业、项目开发经历、资本金来源、工程实际投入等情况深入企业调查核实，并对借款人及股东的信誉情况进行审查，严格把关；做好借款人资信调查工作，客观、公正地反映客户的信用状况和还款能力，按规定把好准入关，从源头上防范风险。

    二是加强房地产开发贷款管理。督促开发商严格执行银监会“三个办法一个指引”有关规定，对开发项目资金专款专用，按合同约定规范、合理使用贷款。此外，关注项目资本金投入的真实性，确保所有入库资料真实。   

    三是强化房地产项目监控。认真抓好房地产项目监控管理，每月出具《住房开发贷款月度监测表》，对开发企业的项目预销售、工程进度、项目抵押等进行监控，并对存在较大潜在风险和有可能影响贷款安全的房地产项目，实行每日实时监控管理；加强资金监控，每个项目都安排专人监控资金是否专款专用，是否被挪用，同时在项目销售期内，做到根据项目销售进度监控企业是否按比例归还开发贷款；抓好项目资本金投入监控，项目资本金投入必须达到比例要求且能够在使用银行贷款之前投入项目建设。
  
    四是严格房地产信贷业务操作风险防控。加强全行客户经理的教育管理，认真落实总行“十严禁”规定，并加强客户经理日常行为动态管理，进一步提高客户经理的风险防范意识；加强业务学习培训，组织客户经理认真学习房地产信贷业务和相关政策规定，使大家熟悉和掌握相关政策要求，合规办理各项房地产信贷业务；对违规违章操作业务的客户经理，严格按相关规定进行处罚，从而进一步规范业务操作，确保风险控制措施落实到位。