工行江西新余分行认真做好房地产开发贷款清收工作

    去年以来，国家出台了一系列房地产市场调控政策，有效地遏制了部分城市房价猛涨的势头。为进一步加强房地产信贷业务管理，确保业务持续健康发展，工行江西新余分行认真做好房地产开发贷款收回工作。

    一、严格执行按销售进度还款工作要求。一是加强对按销售进度还款的宣传解释工作。重点做好贷款未到期按销售还款客户的解释工作，使开发企业了解我行相关管理要求，防止借款人以贷款未到期为由不配合还贷。二是对开发贷款项目实行分类管理。对未按销售进度还贷的项目，督促开发商严格执行与我行签订的协议，及时筹集资金归还贷款；对销售迟缓的项目，督促开发商采取有效可行的促销措施，加快项目资金回笼速度。

    二、严格执行开贷项目资金“封闭运行”管理要求。将项目销售资金全部纳入监控范围，实行专户管理，严格执行资金使用审批管理。项目资金仅限本项目使用，项目分多期开发的，仅限申贷项目的本期使用，防止挤占挪用现象。

    三、认真做好现场检查工作。贷款经办行项目经理在项目取得销售许可证起，按月统计项目销售进度，及时掌握项目的销售情况。信贷管理部门做好非现场检查，及时查阅项目在当地房管部门网上销售备案情况，掌握企业是否按销售进度还款。