工行黄冈分行执行新规严防房地产信贷风险

    为加强房地产贷款风险控制，工行黄冈分行严格执行银监局“三个办法一个指引”管理办法和上级行有关房地产准入规定，加强房地产信贷风险防范。到5月29日，该行房地产贷款的客户数和贷款余额呈大幅下降趋势。

    一是注重贷款发放过程。该行有关房地产贷款的审查、发放均严格按照国家产业政策、银监部门管理要求和上级行转授权范围进行，认真落实合同贷款期限和销售进度“双线控制”管理规定，对项目销售收入设立专户管理。

    二是密切与房企高管人员的沟通，切实掌握企业经营动态，严防企业高管人员的道德风险。

    三是强化监督检查，全面核准房地产开发贷款的前提条件和抵押落实情况，加强对提款用途的监控，严把作业监督关。认真做好对房地产市场投资、销售、价格等信息的监测，把握市场走势。逐户监控房地产开发企业的贷款资金流向、项目建设进度和销售、回款情况，及时进行风险预警。

    四是加强抵押物管理，确保押品足值。做到整体抵押、及时置换、动态评估，确保抵押物合法、足值、有效。

    五是严格执行国家房地产调控政策，严控投资性住房贷款，严格执行二套房政策，严格执行利率政策。