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建行唐山分行积极防范个人类贷款抵押物灭失风险

时间：2010-08-05 15:38:44  来源：  作者：王爱民

 

随着城市建设步伐和城市化进程的加快，个人类贷款抵押房屋被拆迁引发的问题对建行唐山分行个人贷款造成一定风险隐患，为此，该行采取多项措施积极防范个人类贷款抵押物灭失风险。一是合同中明确约定借款人或抵押人应及时告知该行抵押房屋被拆迁信息，未及时告知的抵押人和借款人应承担由此产生的违约责任；二是公积金贷款（含组合贷款）由公积金管理中心牵头组织、银行、拆迁办和客户签订四方协议，以拆迁补偿协议和回迁安置协议为过渡性质押措施，直至回迁安置房具备抵押条件后重新落实抵押；三是对于以补偿款方式进行补偿的拆迁房地产，要求抵押人将拆迁补偿款转为定期存单继续作为质押财产，或要求抵押人和借款人提前偿付借款本息及相关费用。

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